Vente Maison 85740, L'Épine france 681 300 €
Descriptif du bien
à L'Épine Île de Noirmoutier, Propriété composée de deux maisons à 600 mètres de l'Océan.
Édifiées sur un terrain de 898 m², vous découvrirez une première maison de 32 m² rénovée et une maison principale construite en 2002, de 90m², idéal en résidence principale comme secondaire.
La grande maison est composée de :
Une entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine, une arrière cuisine/cellier, deux chambres avec placards, dont une avec accès à un patio, une salle d'eau et un WC.
Garage attenant avec faux grenier.
La petite maison est composé de :
Un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC.
Jardin fleuri avec un ancien espace de potager, puits, abris à bois et débarras.
Un bien alliant confort, charme et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commerces.
Zone blanche et bleue du PPRL.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 122 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Vendée
- Ville : L'Épine
- Code postal : 85740
- Annonce créée le 17/07/2026