Vente Maison 07260, Joyeuse france 349 000 €

Joyeuse, à 5 min des commerces à pieds et à 20 min d'Aubenas: superbe villa avec vue panoramique sur le village, comprenant 3 chambres en suite sur deux niveaux. Vue extraordinaire à plus de 180°: de la Tour de Brison, la colline de Vernon à toute la plaine de Rosières avec l'embouchure des gorges de la rivière La Beaume jusqu'au plateau calcaire des Gras. Visite virtuelle complète disponible sur notre site web, et guidée en ligne sur simple demande. +++ Wij spreken Nederlands. We speak English +++ AGENCEMENT - DISPOSITION : Accès au premier étage par la terrasse panoramique ou par l'entrée du RdC. Salon très lumineux de 30m² grâce aux baies vitrées, salle à manger et cuisine américaine de 25m², toilettes-salle d'eau. Une chambre double claire avec la salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une buanderie ou cuisine d'été, deux chambres en suite. Patio de 20m² devant l'entrée. Un garage, donnant accès à un cellier ainsi qu'au vide sanitaire, ainsi qu'un carport maçonné en pierres. PRESTATIONS : * Villa en excellent état. Aucun travaux. * 3CH, 4 Sdo/sdb * Climatisation réversibles dans toutes les pièces, et neuves au 1er étage (2022). * Poêle à granules neuf ( fin 2022 ) * Piscine partagée à débordement avec vue imprenable sur Joyeuse (Voir visite virtuelle et vidéo) * Garage ET Carport maçonné * Cellier et vide sanitaire "agrandissable" (2,5m de hauteur) * Résidence calme et internationale ( Français, Anglais, Belges, etc.. ) * Terrain arboré avec terrasse exposée plein Sud MENTIONS LEGALES COPRORIETE : Nombre de Lots : 11 Charges annuelles : 2100 € (évolution à la baisse! Nous contacter pour plus de détails) Aucune procédure en cours Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972€ ~ 2668€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR