Vente Maison 07260, Joyeuse france 351 000 €

A saisir rapidement ! A Joyeuse (07260), sud Ardèche, à 20 min d'Aubenas et 15min de Les Vans, villa 3 chambres de 2012 avec excellentes prestations dont vue panoramique sur le village historique. A 3min des commerces, cette villa avec piscine de 8x4m enchantera les vacanciers comme les résidents à l'année. Rez-de-chaussée : vestibule avec dressing et wc indépendant, cuisine intégrée ouverte sur la salle à manger, chambre parentale en suite avec salle-de-bain privative, dressing et accès au balcon plein sud. On accède au salon avec son feu ouvert en descendant quelques marches. Ce bel espace lumineux est de plain pied avec la terrasse en grande partie carrelée et arborée qui mène à la piscine de 8 par 4m à l'abri de tout vis-à-vis et bénéficiant d'un bel espace de détente.  Au 1er étage : une salle d'eau avec WC, 2 chambres qui ont accès direct à la terrasse couverte et protégée par des arches, véritable tour de guêt et de tranquillité (plus frais en été, et ensoleillés en hiver) avec vue exceptionnelle sur Joyeuse et ses environs. Ce quartier est très calme tout en étant très proche des commerces.  PRESTATIONS:  * Piscine au sel avec large terrasse en béton imprimé * Exposition plein Sud * Carport + 2 place de parking * Terrain clôturé en restanque cadastré à 670m² * Proximité des commerces * Entrée avec local stockage et lave-linge * 2 abris de jardins* 2 SdB/SdE / 3 wc's * Huisseries double-vitrage pvc  * Bien livré meublé (ou non) en accord avec les propriétaires * Tout à l'égout Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, est une région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac.  ÉLÉMENTS FINANCIERS : Son prix :  351.000 €  Taxe foncière : 500 €  Visite virtuelle complète disponible (pensez à mettre en mode plein écran) ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications (in het Nederlands kan het ook ! or English ). Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1540€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR