Vente Maison 25370, Jougne france 405 000 €

Iad France - Alexandra Marteau vous propose : En exclusivité, au cOEur du village de Jougne, entre Les Fourgs, proche de la frontière Suisse, cette authentique maison de caractère datant des années 1870 séduira immédiatement les amoureux de la montagne et les frontaliers en quête d'un cadre de vie privilégié. Idéalement située au pied des pistes, elle offre un environnement exceptionnel été comme hiver, avec une vue dégagée depuis sa véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Développant 145 m² habitables sur un terrain de 479 m², cette maison de village mitoyenne par le garage s'élève sur trois niveaux et propose de beaux volumes avec cinq chambres, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Vous découvrirez une cuisine rénovée, et son coin buanderie, un salon séjour chaleureux ouvert sur la véranda, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain, complétées par deux WC répartis sur les différents niveaux pour plus de confort au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur complétée par des radiateurs (dont certains en fonte), d'un cumulus récent, et de menuiseries en double vitrage PVC sur les niveaux principaux, assurant un bon confort thermique. Les dépendances sont un véritable atout : double garage avec porte motorisée, deux caves dont une superbe cave voûtée pleine de charme, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Le bien est globalement bien entretenu, toutefois le troisième niveau nécessite des travaux de rénovation. Il dispose actuellement de menuiseries en bois, moins performantes que celles installées sur les étages inférieurs en PVC, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement et de valorisation selon vos envies. Le terrain de 479 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À seulement quelques minutes de la Suisse, cette maison représente une opportunité rare pour les travailleurs frontaliers ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans un secteur recherché. Un bien authentique, un emplacement privilégié, un potentiel à exploiter : une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 624 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Marteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 852847938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931781)