Vente Maison 44440, Joué-sur-Erdre france 457 000 €

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : EXCLUSIVITE I@D FRANCE - LONGERE 233 m² - 5 CHAMBRES - MAISON ECOLOGIQUE - TERRAIN 6600 m² - DOUBLE GARAGES - DEPENDANCES - AU CALME DE SON HAMEAU PROXIMITE LAC DE VIOREAU - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - EXPOSITION SUDDécouvrez cette belle longère de 233 m² environ, parfaite entretenue et rénovée avec des matériaux écologique et de qualité, pouvant également être habilité en gîte ou chambre d'hôtes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 18 m² pouvant servir d'arrière cuisine, d'un salon de 44 m² et d'un séjour avec cuisine ouverte de 57 m² lumineux & chaleureux, d'une chambre avec salle d'eau privative accessible PMR avec WC, d'une buanderie avec point d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, deux escaliers séparés amènent sur un palier desservant 4 chambres pouvant recevoir jusqu'à 4 lits, avec chacune sa salle d'eau et ses WC privatifs. En extérieur, un jardin arboré d'arbres fruitiers, un vaste terrain de 7000 m², des dépendances attenantes à la maison, un espace véranda pouvant servir de bureau ou d'atelier, un double garage & une terrasse exposée SUD complètent ce bien alliant écologie & charme de l'ancien. SES ATOUTS : Vie de plain-pied possible, grands volumes de pièces très lumineux, poêle de masse & cheminée, assainissement autonome phytosanitaire, très bon DPE, matériaux de qualité, idéale pour familles ou pour chambre d'hôtes. VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923456)