Vente Maison 37300, Joué-lès-Tours france 241 500 €

**JOUÉ-LÈS-TOURS – ALOUETTE / GRANDE BRUÈRE – MAISON ATYPIQUE 132 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE**

**Une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre !**

Dans un secteur résidentiel apprécié de Joué-lès-Tours, découvrez cette maison atypique des années 1970 d'environ **132 m² habitables**, implantée sur une parcelle de **576 m²**.

Son architecture en **demi-niveaux**, ses volumes et ses fenêtres à petits carreaux lui confèrent une véritable personnalité.

Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une **belle pièce de vie lumineuse avec cheminée**, d'une cuisine avec arrière-cuisine, puis de **4 chambres**, réparties sur deux espaces nuit, avec salle d'eau et WC. L'une des chambres bénéficie d'un accès à un **comble aménagé**, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

La maison dispose également d'une **buanderie/chaufferie, d'un atelier, d'un garage et d'un vide sanitaire**.

À l'extérieur, le **jardin de 576 m²** offre un agréable espace à aménager selon vos envies.

**À remettre au goût du jour, cette maison offre un beau potentiel de rénovation** pour révéler tout son charme tout en conservant ses éléments d'origine.

**DPE : G** – chauffage au fioul, eau chaude par cumulus et menuiseries anciennes en simple vitrage à petits carreaux.

? **Secteur Alouette / Grande Bruère**, à proximité des commodités, écoles et services.

**Une maison atypique, chaleureuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !**

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6738.00 € et 9116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours
RCP Banque Populaire