Vente Maison 89300, Joigny france 330 000 €

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, des plans cotés et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, située au cœur de JOIGNY, à seulement 1h30 de Paris. Cette demeure d'exception, avec ses matériaux anciens, sa cour intérieure entièrement close et ses dépendances à aménager, n'attend que vous pour donner vie à vos projets immobiliers les plus audacieux. Sur une parcelle de 619 m², elle offre la possibilité de créer un ensemble immobilier de plus de 550 m². Au rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur un salon chaleureux et lumineux donnant accès à un second salon plus intimiste, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée (avec accès indépendant sur rue) et une grande salle à manger. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses (de 12 à 25 m²) avec WC et/ou salle de bains. Enfin, un large escalier vous mène au dernier étage : environ 100 m² à aménager selon vos envies. Les dépendances et les superbes caves voûtées apportent un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception pour la création de plusieurs habitations, activités professionnelles, hôtel ou tout autre projet. En résumé, cette maison est un véritable bijou niché en plein centre-ville de Joigny, une ville chargée d’histoires, et sa proximité avec Paris en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité. Les + du bien : - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Fort potentiel d’agrandissement - Localisation idéale, quartier prisé - 1h45 de Paris par l'A6 et 1h15 par le TER Paris-Bercy A noter : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 363 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 80 (F) - Coût annuel de l'énergie : de 5 570 € à 7 580 € - Année de référence des prix : 2021 Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME Monica Gonçalves, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.