Vente Maison 33450, Izon france 259 000 €

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? Maison T4 de plain-pied - 105 m² - Garage - Terrain de 1 054 m² environ - Izon

À découvrir sans tarder !

Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison à votre image.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Izon, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1980, développe 105 m² habitables sur une belle parcelle de 1 054 m² environ.

Elle se compose de :

* Une entrée
* Une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger
* Une cuisine ouverte
* 3 chambres
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant
* Un cellier
* Un garage + carport camping car

Les atouts :

? Maison de plain-pied
? 105 m² habitables
? Terrain de 1 054 m² environ + un autre de 247 m² non constructible
? Garage attenant
? Grande pièce de vie de 40 m²
? Fibre optique installée
? VMC
? Chauffage électrique complété par un insert bois (ou pellets) pour un confort optimal en hiver
? Maison habitable immédiatement

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies.

? Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, gare et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à toute personne souhaitant acquérir un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation.

? N'attendez plus pour organiser une visite !

Nicolas Gallo
Conseiller immobilier indépendant iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600897)