Vente Maison 38140, Izeaux france 370 000 €

Iad France - Cédric Durand vous propose : IDEAL Investisseur pour réaliser 3 ou 4 logements
ou Grande FAMILLE avec ses 6 chambres

Maison familiale de 295 m² habitable ( + son grand garage et sa buanderie) avec son T3 indépendant
A deux pas du centre d'Izeaux, cette grande maison de famille sur 1874 m² de terrain vous propose de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et dressing, faisant office de suite parentale, deux salles à manger, une cuisine, un grand salon et des toilettes.
A l'étage, l'aile Ouest comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes, et l'aile Nord un appartement avec entrée indépendante comprenant deux chambres, une cuisine fermée, une salle de bain et un grand espace salon / salle à manger et des toilettes.
A cela s'ajoutent une orangerie, une chaufferie, un atelier, un double garage et une cave.
Le terrain est classé en UBa, zone de centralité urbaine avec une constructibilité de 25%.
Cette maison est divisible pour réaliser plusieurs logements (a minima 2 à l'étage et un au rez-de-chaussée).

Travaux à réaliser par étapes  :
1ère étape  : Isolation murs, plafond  : 70 000 ¤
2nd étape  : Fenêtres, Chauffage, Eau chaude sanitaire  : 50 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 355 200 ¤. (gedeon_6727_33144721)