Vente Maison 53160, Izé france 167 500 €

Iad France - Quentin Neau vous propose : * MAISON EN PIERRE * ÉTANG * 3892 m² de terrain * DPE C *

Un cadre rare au cOEur du village !
Maison en pierre couverte d'ardoises naturelles, offrant 141 m² habitables avec une véranda chauffée de 30 m² et une parcelle entièrement close de 3 892 m² avec étang de 700 m².

Rénovée intégralement il y a une vingtaine d'années, elle bénéficie aujourd'hui d'un DPE C / GES A, d'une pompe à chaleur, du double vitrage PVC et de prestations déjà en place, électricité refaite.

Côté maison :
Entrée sur cuisine ouverte, salle à manger et salon en L, véranda chauffée, deux chambres, salle d'eau et WC.

En sous-sol : 150 m² avec garage, atelier, cave, buanderie, rangements et une chambre avec salle de douche et WC à moderniser.

Les combles offrent également environ 110 m² de potentiel aménageable, avec isolation et plancher bois (5 ans ).

Les + :

o Maison en pierre / ardoises naturelles
o Étang d'environ 700 m²
o Terrain de 3 892 m² entièrement clos
o Exposition plein sud
o Puits alimentant actuellement la maison
o Pompe à chaleur
o DPE C / GES A
o Grand sous-sol de 150 m²
o Combles aménageables
o Portail électrique
o Cours goudronner
o Tout-à-l'égout
o Aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour

Izé - au cOEur du village, avec un véritable esprit campagne.

Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868928)