Vente Maison 67117, Ittenheim france 324 000 €

ITTENHEIM – Corps de ferme alsacien avec dépendances, vaste cour et fort potentiel – 299 000 €

Exclusivité B&H Immobilier

À découvrir à Ittenheim, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, ce charmant corps de ferme alsacien implanté sur une parcelle de 6,64 ares offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'évolution.

La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 162 m² habitables ainsi que de spacieuses dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets : création d'un logement complémentaire, atelier, espace professionnel, stockage ou encore lieu de réception.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux d'environ 35 m², une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une buanderie attenante.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant. Vous trouverez également deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour, d'une terrasse couverte ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel rare sur le secteur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un devis travaux d'un montant estimatif de 87 000 € a été réalisé comprenant notamment :
la dépose des papiers peints, les travaux de menuiseries, plâtrerie, électricité, revêtements de plafonds, revêtements muraux, sanitaires et chauffage.

Côté prestations, la maison bénéficie déjà de plusieurs atouts : un ravalement de façade réalisé il y a une dizaine d'années, des combles avec plancher bois ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu unique à leur image, à proximité immédiate de Strasbourg.

Prix de vente : 299 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant B&H Immobilier au 03 69 20 53 69.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.