Vente Maison 13800, Istres france 544 000 €

Iad France - Justine Allier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison à fort potentiel - 2 Habitations sur 585 m² - A pieds de la plage et du centre ville d'Istres

Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison rare sur le marché bénéficie d'un emplacement de choix : à environ 2km de la plage de la Romaniquette et à 700m de la mairie.

Cette propriété offre environ 133 m² de surface habitable globale répartie en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée avec stationnements autonomes (trois véhicules par accès).

Le logement principal : Maison T4 (d'environ 90 m²)
Vous profiterez d'une belle piscine, avec son espace détente, un atelier. + un abris d'environ 20 m². La maison est composée au rez de chaussé d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud, un wc, une chambre. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et wc.

Le second logement : Appartement de type 2 (d'environ 45 m²)
Spacieux et de plain pieds. Il est composé d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur terrasse plein sud sans vis-à-vis, une grande chambre avec rangements, un wc, une salle d'eau avec double vasque et douche.

Un grand garage de plus de 40 m² complète ce bien.

Potentiel d'investissement et usages multiples :

- Projet de double habitation pour un proche ou un parent
- Location saisonnière - très forte demande à Istres notamment avec la plage à proximité
- Location à l'année - loyers attractifs possibles
- Installation d'une activité professionnelle indépendante
- Les deux logements peuvent être facilement réunis afin de créer une seule grande habitation

Nombreux équipements et atouts, climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées,. À découvrir !

Dossier complet et visite uniquement après échange qualifié.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 810289348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742263)