Vente Maison 13800, ISTRES france 320 000 €

L'agence JUST YOU Immobilier, votre agence de proximité nouvelle génération, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison coup de coeur récente de 107 m2 idéalement située en centre ville . La qualité des prestations, ainsi que son DPE en B vous permettront d'intégrer un bien confortable et aux normes énergétiques optimales. Le garage accessible de par la maison peut se transformer en chambre offrant un potentiel supplémentaire. Nous avons été charmés, par les multiples avantages et atouts qu'offrent cette maison : - La qualité des aménagements et matériaux - La grande terrasse de 22m2, - Toutes les commodités accessibles à pied en centre ville ( pharmacie, boulangerie, boucherie, Supermarché, gare routière) - Le calme en centre ville - Les nombreux rangements optimisant l'ensemble des espaces. Découvrez la composition de la maison : En rez de chaussée : - Un hall de 4.29 m2, - Une cuisine américaine aménagée et équipée sur mesure de marque SCHMIDTT de 8.33 m2 ouverte sur le séjour de 21.15 m2, - Une salle à manger étant à l'origine une chambre ( portes encore existantes permettant de rester une chambre), - Une salle d'eau avec toilettes de 4.10 m2 L'espace de vie est doté d'une grande baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse pouvant accueillir salon de jardin et espace repas ainsi qu'un JACUZZI A l'étage : - Une chambre avec dressing de marque SCHIMDT de 16.15 m2 donnant accès à une terrasse, - Une chambre de 14.56 m2 avec placard aménagé donnant aussi accès à la terrasse, - Une troisième chambre de 11.10 m2 avec placard aménagé, - Une salle de bain de 4.51 m2, - Un WC de 1.76 m2 - une place de stationnement nominative en plus du garage et du stationnement libre au sein de la petite résidence (9 lots) Prestations : - Double vitrage aluminium sur l'ensemble des ouvertures, - Volets électriques aluminium, - climatisation gainable dans la pièce de vie ainsi que les 2 chambres parentales, - Chauffe eau thermodynamique L'ENVIRONNEMENT DE VOTRE BIEN ET SES COMMODITES ALENTOURS - Collège à une minute à pied et lycée à 5 minutes à pied, - Gare routière à 2 minutes à pied, - Proche base Aérienne125 (5 km) - Axe routier direct route de l'aéroport international et de la gare TGV ( 30 km) - Clinique à 500 m, - Hôpital à 10 km . DPE : B TAXE FONCIERE : 2105 euros annuel Nous sommes à votre disposition pour un premier contact par téléphone afin d'échanger sur votre projet. Pour toute demande de visite une analyse financière récente sera requise. VENTES - ESTIMATIONS GRATUITE SOUS 48H -SIGNATURE ELECTRONIQUE - DISPONIBLE 7/7 j-SERVICES : accompagnement devis travaux, organisation des diagnostics avec nos partenaires experts- Tel : 06 95 44 10 59 Mail : contact@justyouimmobilier.com Carte professionnelle n° : CPI13102022000000021 délivrée par la CCI de Marseille-Provence RCP : 147762871 /MMA Martigues Pas de copropriété aucunes charges