Vente Maison 35850, IRODOUER france 184 450 €

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR ANTOINE ROUPIE ! MAISON DE PLAIN PIED DE 2019 ! Axe Rennes/Saint Brieuc Située sur la commune d'Irodouër, à 5 minutes de l'accès à la RN12, cette commune rurale aux portes de Rennes offre de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie ainsi que des écoles, une maison de santé et des transports scolaires. Construite en 2019 par un constructeur de maisons individuelles, cette maison vous offre le confort et l'accessibilité que vous recherchez. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour traversant de plus de 40 m² avec baie vitrée exposée plein Sud. Un espace idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger conviviale. Vous bénéficierez également d'une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend 2 chambres de plus de 10 m², une salle d'eau en parfait état avec douche et meuble vasque, un WC séparé La maison dispose également de : 2 places de stationnement un garage / buanderie de 24 m² une terrasse exposée Sud un abri de jardin un jardin clos Les + du bien : Maison de plain-pied, rare sur le marché Dommages-ouvrage valable jusqu'en 2030 Système de chauffage par pompe à chaleur Performance énergétique Maison clé en main Classe énergie : A Classe climat : A ERP consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 184 450* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 176 000 EUR N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)