Vente Maison 45300, Intville-la-Guétard france 400 000 €

Iad France - Stéphane Costes vous propose : À saisir ! En exclusivité !

Charmant ensemble immobilier d'exception composé de 2 maisons d'habitation en pierre (T6 et T4) avec cour aménagée, piscine couverte et chauffée !

Idéal investisseur pour gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb.

Bienvenue à Intville-la-Guétard !

Situé au bout d'une impasse, dans un charmant petit village calme et paisible.

À 3 minutes de Sermaises, village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, La Poste, etc.

À 17 minutes d'Étampes (RER C), 12 minutes de Malesherbes (RER D), 12 minutes de Pithiviers, 12 minutes de Méréville, 55 minutes de Paris et 50 minutes d'Orléans.

Amoureux de l'atypique ?

Pierres, poutres, fer forgé, tommettes, parquet massif...
Vous souhaitez une maison pas comme les autres, remplie de charme et de cachet ?

ALORS... CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !
Attention... COUP DE COEUR ASSURÉ !

Première habitation

Maison comprenant 5 chambres.

Elle se compose de :

une véritable entrée
un toilette
un salon de 50 m² avec cheminée
une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (36 m² au total)
un superbe escalier en bois avec cerclage en fer forgé
une salle de réception ou salle de cinéma avec bar et espace DJ (44 m²)
une pièce avec chambre froide

À l'étage :

un palier
un toilette
une chambre
une magnifique mezzanine avec placards et rangements, offrant une vue plongeante sur le salon
une grande et jolie suite parentale
un palier
un toilette
une chambre avec salle d'eau
un couloir
une chambre avec salle d'eau
une autre suite (chambre avec salle d'eau et toilette)
un accès vers l'extérieur par un escalier en colimaçon

Une cave exceptionnelle, digne de l'habitation (véritable coup de cOEur).
Entre nous... je pense que vous serez d'accord avec moi quand vous l'aurez vue !

J'ai hâte d'avoir votre retour après la visite : )

Deuxième habitation

Elle comprend :

une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
un salon avec cheminée
une chambre avec salle d'eau et WC

À l'étage :

une grande mezzanine
deux chambres
un dégagement
une salle de bains avec toilette
Extérieurs
Une cour aménagée
Un garage de 37 m² avec porte motorisée et grenier
Une autre cave voûtée
Une pièce chaufferie
Une piscine 9 × 5 m, couverte et chauffée, avec pompe à chaleur
Un très grand barbecue sous appentis
Un jardin arboré, fleuri et paysager
Terrain 2035 m² entièrement clos

Fenêtres double vitrage aluminium (10 ans)
Pompes à chaleur (10 ans)

Pour découvrir tous les attraits de cette demeure exceptionnelle et organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Offrez-vous la tranquillité et l'espace que vous méritez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098090)