Vente Maison 44610, Indre france 270 000 €

Iad France - François-Xavier Doré (06 33 48 60 75) vous propose : Découvrez cette Maison de 85 m² environ idéalement située à Indre (Basse Indre )

Elle se compose au Rdc d'une entrée, une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le salon / séjour de 26 m² environ,

Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire d'angle, wc et un accès sur la cour, un abri de jardin privatif à rafraîchir complète ce bien.

Au premier niveau un palier dessert un wc, ainsi qu'une suite parentale de 16,5 m² environ

On retrouve au 2 ème niveau une pièce mansardée de 28 m² environ au sol avec placards.

Rénové en 2020 : Plancher chauffant, isolation générale, électricité, fenêtre double et triple vitrage, vmc, sols, cuisine


Surface loi carrez : 60,67 m² environ (soixante mètres carrés soixante-sept) Surface au sol : 85,72 m² environ (quatre-vingt-cinq mètres carrés soixante-douze)
Taxe foncière : 543 e annuelle


Opportunité a saisir rapidement.

Prix honoraires inclus : 270 000 euros TTC

Situé a Indre : La proximité de la Loire et du bord de Loire qui est très bien aménagé avec un minigolf, plusieurs espaces pour les enfants et les balades autour du chemin pédestre de indre ! le port ! Ce bien limitrophe a la Loire offre un environnement où il fait plaisir d'y vivre avec beaucoup de tables de picnic, une pateaugeoire, jeux d'eau, brumisateurs. Le bac c'est toujours un plus.

C'est une petite ville pas loin de Nantes où on se sent proche de la ville sans les inconvénients d'une ville.

Gare SNCF a 1km, aéroport à 6,6 km, la mer à 40 minutes.
Transport en commun Semitan ligne : 50 / 81 déssert le centre ville de Nantes en 15 minutes (Gare maritime).
Ville verte, ports, assoçiations (pétanque, basket, futsall )
Marché du dimanche matin réputé.
Accès aux soins (médecins, et paramédical) complet. Plusieurs restaurants, bar-tabac, épicerie. Librairie
Ville dynamique, navette, bastringue, concerts, cinema de plein air. écoles primaires à proximité.
Très bien desservi par uber eats, leclerc drive, deliveroo shopopop etc
Commune de Nantes Métropole

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François-Xavier Doré EI (ID 79963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 980597298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28556686)