Vente Maison 51700, IGNY-COMBLIZY france 235 000 €
Descriptif du bien
IGNY-COMBLIZY - Élégante maison familiale de plus de 230m² avec cours, garage et cave voûtée. Bastien et l'Atelier Immo sont fiers de vous présenter cette maison de charme. A seulement 25 minutes d'Épernay et de Reims, découvrez cette superbe maison de plus de 230m² habitables, entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée: une entrée, salon-salle à magner, cuisine indépendante, WC séparés, buanderie et accès garage. Côté nuit, au premier étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec toutes leurs salle de bains et WC , permettant d'accueillir confortablement une grande famille. A deuxième étage, vous retrouverez 1 chambre et une salle de cinéma musique tout équipée. Cette maison propose un bon DPE D. A l'extérieur, une jolie cours en partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage. Les atouts : Maison prête à habiter Cours spacieuse et semi-couverte Maison rénovée avec goût Bon DPE D Une visite suffira pour tomber sous le charme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bastien Paniez au 06 03 70 72 80. Surface : 235.88m2 Référence du bien : BP3344GJL Taxe Foncière : 1 056 euros Prix du bien : 235 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 16 450 euros Prix net vendeur : 218 550 euros Date de réalisation des diagnostics : 24/09/2026 DPE : D Consommation énergie Primaire : 186/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 euros et 5 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002