Vente Maison 35750, IFFENDIC france 440 000 €

A VENDRE - EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON PROCHE CENTRE - GARES Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un environnement pratique au quotidien et des prestations de qualité ? Cette charmante maison de centre-ville, entièrement rénovée en 2018, saura vous séduire par son confort, son état irréprochable et ses extérieurs remarquablement aménagés. Développant 143 m² habitables (153 m² au sol) sur une parcelle de 695 m² exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, véritable coeur de la maison. Cet espace chaleureux accueille un salon-séjour convivial agrémenté d'un insert contemporain ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La vie de plain-pied est assurée grâce à une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose un dégagement avec placard desservant 3 chambres avec placard, un vaste dressing indépendant, une salle d'eau avec WC. Des combles accessibles offrent également un espace de stockage complémentaire. Un sous-sol aux multiples possibilités: Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout et propose plusieurs espaces: Garage, cave, chaufferie, buanderie, bureau, abri à bois. Idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier de nombreux espaces de rangement. Des extérieurs remarquables: Le terrain entièrement clos et arboré a fait l'objet d'un soin particulier avec de magnifiques massifs paysagers créant un environnement verdoyant et intimiste. Vous profiterez également : D'un grand abri extérieur D'une superbe pergola avec son SPA 5 places alimenté par panneaux solaires, parfait pour des moments de détente toute l'année. Prestations et équipements: Maison rénovée en 2018 Ardoises naturelles Insert moderne Adoucisseur d'eau Ballon d'eau chaude 150 L Cuve fioul récente de 1000 L (arrivée gaz déjà installée dans le sous-sol permettant une évolution vers une chaudière gaz) Une localisation idéale: Commerces à 150 m Écoles à 250 m Arrêt de bus à 200 m Gare de Montauban-de-Bretagne et de Montfort-sur-Meu à environ 6 km Lac de Trémelin à seulement 3 km Une maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied, un sous-sol complet et des extérieurs exceptionnels. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Référence : 2881LM (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 868 144 - Rennes.