Vente Maison 83400, Hyères france 735 000 €

Iad France - Amélie Berteloot (07 71 06 50 06) vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 165 m² au sol (123 m² loi Carrez), construite en 1974, située dans le quartier très recherché du PORT de Hyères.

Avec ses 4 chambres cette maison mitoyenne en copropriété non suivie (sans charges) offre tout le confort nécessaire pour une famille. Le séjour lumineux ouvert sur un bel extérieur fleuri de 390 m², est idéal pour vos moments de détente. La cuisine donnant sur le séjour, vous permettra de profiter de la convivialité des repas en famille ou entre amis.

Caractéristiques
SÉJOUR : Ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière
CUISINE : Ouverte, aménagée et équipée.
CHAMBRE : 3 grandes chambres (12,15, 50 et 18 m²) et 1 chambre de 9,5 m² qui peut réaliser le plaisir d'avoir un vrai dressing
SALLE DE BAIN : 1 salle de bain et 1 salle d'eau
WC : 1 au rdc et 1 a l'étage
CAVE : 20 m² pour stockage supplémentaire
DÉPENDANCE AMÉNAGÉE : idéal pour les invités avec coin cuisine, chambre, sdb et wc.
CELLIER : Pratique pour le rangement
TERRAIN : 390 m² fleuri, arboré, une partie aménagée en terrasse pour profiter du soleil du sud et possibilité de garer 2 véhicules et parking facile dans la rue

Proximité et commodités
*Le port et les commodités : À seulement 5 minutes à pied
*L'hippodrome : À 7 minutes à pied
*L'aéroport : À 15 minutes à pied
*Les animations saisonnières : À 12 minutes à pied
*Navette direction centre-ville : À 3 minutes à pied
*La tour fondue (Porquerolles et Le Levant) : À 12 minutes en voiture
*La gare : À 8 minutes en voiture
*La route du sel : À 5 minutes en voiture

À Savoir
Située en angle de rue, la maison connaît une certaine activité sonore, mais le jardin arboré contribue à atténuer le bruit, vous permettant de profiter d'un extérieur plus paisible.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier prisé avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique maison traditionnelle.

Votre conseillère en immobilier iAD France

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Berteloot EI (ID 76196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 950910489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29554769)