Vente Maison 83400, Hyères france 339 000 €

Iad France - Mélanie Valay vous propose : Découvrez cette agréable maison T4 de 80 m², parfaitement agencée, offrant un cadre de vie confortable, au calme.
Quartier recherché Costebelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 40 m², spacieux et convivial, avec cuisine ouverte et îlot central.

Cet espace de vie est idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Il est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, donnant sur une terrasse de 45 m². Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bain et des espaces de rangements.

Maison mitoyenne d'un seul côté, avec une excellente isolation phonique

Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires photovoltaïques, permettant une production d'eau chaude sans consommation d'électricité. Un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques au quotidien.

? Environnement privilégié :
Quartier très calme, sans nuisances

Stationnement facile placement libre parking copropriété.

Commerces à proximité immédiate

Écoles accessibles : maternelle, élémentaire, collège, lycée

Plages et port à quelques minutes

Gare et aéroport rapidement accessibles en voiture, sans impact sonore

? Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, Bien avec fort potentiel après rafraîchissement : idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Prévoir travaux de peinture et quelques améliorations, notamment sur les ouvrants.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 156. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152102)