Vente Maison 83400, Hyères france 349 000 €

Iad France - Melanie Valay vous propose:
Découvrez cette agréable maison T4 de 78 m², parfaitement agencée, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et au calme.
Quartier recherché Costebelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 40 m², spacieux et convivial, avec cuisine ouverte et îlot central. Cet espace de vie est idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Il est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, donnant sur une terrasse de 45 m². Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bain et des espaces de rangement.

? Exposition nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.


Maison mitoyenne d'un seul côté, avec une excellente isolation phonique


? Environnement privilégié :
Quartier très calme, sans nuisances


Stationnement facile


Commerces à proximité immédiate


Écoles accessibles : maternelle, élémentaire, collège, lycée


Plages à quelques minutes


Gare et aéroport rapidement accessibles en voiture, sans impact sonore


? Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 156. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33007020)