Vente Maison 33125, Hostens france 160 000 €
Descriptif du bien
LOUCHATS - MAISON 102m² RÉNOVÉE LOUÉE 570/MOIS - FORT POTENTIEL LOCATIF - EXCLUSIVITÉ
Bel investissement pour cette maison de village de 102m² habitable, vendue louée.
Ensemble en parfait état, totalement rénové en 2010. Pas de travaux à prévoir.
Situation actuelle : Louée 570 mensuels. Bail en cours jusqu'en Août 2028. Revenus immédiats et sécurisés.
Potentiel à terme : Loyer de marché estimé entre 850 et 900 après libération. Idéal pour préparer sa retraite avec une forte revalorisation.
Composition :
Plain-pied : Grand séjour lumineux de 36m², cuisine indépendante avec cellier attenant, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant.
Étage : 2 chambres de 10m², coin toilette, 2 greniers de 6 m2 aménageables.
Extérieur : Auvent attenant + terrain clos d'environ 350m².
Indépendance : Pas de copropriété ni mitoyenneté.
Confort : Assainissement individuel conforme. Chauffage électrique. Électricité conforme. Toiture en parfait état.
Charges faibles : Taxe foncière 450.
Maison saine et fonctionnelle. Rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 102 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Hostens
- Code postal : 33125
- Annonce créée le 18/09/2026