Vente Maison 67270, Hochfelden france 216 700 €

A 5 minutes d'Hochfelden, vous serez séduit par cette maison construite en 1957, de type 4 pièces, disposant de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de plus de 38 m2 avec parquet massif et double exposition, une cuisine de 13.58 m2 séparée, une première chambre de 13.35 m2, des toilettes séparés et enfin une salle d'eau adaptée (bac à douche extra-plat, barre d'appui).
Au même étage, une belle terrasse de 17.90 m2 vous permettra de profiter d'un extérieur orienté Sud-Est.
A l'étage, un dégagement dessert une belle chambre de presque 14 m2, placards intégrés et parquet massif offrant à la pièce un certain cachet. Actuellement, deux greniers (5 m2 et 28 m2 au sol) non isolés et non aménagés complètent le niveau ; ces derniers pourraient être exploités en dressing/rangement pour le petit et en une chambre supplémentaire pour le grand.
Un sous-sol de plus de 68 m2 offre un espace garage de 25 m2 disposant d'une porte motorisée sectionnelle, un atelier avec un four à pain de plus de 16m2, un dégagement de plus de 7m2, une salle d'eau avec douche et lavabo et raccordement machine à laver ainsi qu'une chaufferie.
Un adoucisseur d'eau Culligan est installé et la maison est toujours sous contrat d'entretien.
Chaudière à condensation fuel Viessmann datant de 2015.
Double vitrage. Menuiseries en PVC blanc. Volets roulants manuels.
Le DPE de la maison est classé E : des travaux d'isolation des combles et de certains murs permettraient d'améliorer son efficience énergétique.
Cour bitumée.
La parcelle compte environ 6 ares (arpentage en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 216 700EUR dont 6 700EUR de frais d'agence soit 3.19% du prix net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - 06.78.05.45.55 - julie.h@neoconceptimmo.com