Vente Maison 40180, Hinx france 349 000 €

Presbytère d'âme et de lumière ...

Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qu'on ressent.

Celle-ci appartient à la seconde catégorie.

Au coeur du village d'un joli village Landaisà 1( minutes de Dax , lovée entre chênes et prairies landaises, cette ancienne ferme devenue presbytère raconte deux siècles d'histoire, de vie et de caractère.

Derrière ses murs épais, la maison déploie environ 203 m² d'authenticité rénovée avec soin :

une entrée majestueuse, un salon lumineux où trône un poêle à bois, une salle à manger intime, une cuisine indépendante baignée de charme.

Quatre chambres, dont deux de plain-pied, un bureau avec bibliothèque (ou chambre), deux salles de bains, une salle d'eau,

deux wc, une salle d'eau et un dressing composent un intérieur à la fois généreux et fonctionnel.

Partout, le regard s'arrête sur un détail :

une porte en bois d'époque, une tomette patinée, la lumière qui glisse sur la pierre.

L'étage, sous charpente apparente, respire la chaleur du bois et la sérénité d'un lieu préservé.

À l'extérieur, la terrasse couverte plein ouest invite à la détente et aux fins de journée dorées.

Le jardin, près de 2 900 m², abrite une piscine refaite en 2023, une grange/garage de 45 m², un atelier et une petite remise à

réinventer selon vos envies : atelier d'artiste, chambre d'hôtes, refuge d'été...

Côté confort, la maison conjugue charme ancien et modernité :

isolation intégrale, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur neuve, assainissement collectif moderne.

Un bien rare, sincère et harmonieux, qui invite à vivre autrement, entre authenticité et douceur landaise.

Pour plus d'informations appelez Guillaume .... 7j/7

ADISHATZ

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Guillaume DESPOUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)