Vente Maison 59147, Herrin france 389 000 €

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : ?? Charmant plain-pied individuel dans un écrin de verdure

Sur la commune prisée d'Herrin à proximité immédiate de Gondecourt, laissez-vous séduire par ce très joli plain-pied individuel bâti sur une parcelle de 855 m², niché au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, offrant calme, intimité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement les espaces de vie.

La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de douche et de toilettes indépendants.

Côté pratique, un garage double ainsi que 4 places de stationnement privatives faciliteront votre quotidien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré exposé plein sud, véritable havre de paix invitant à la détente. Un superbe espace cocooning à l'abris des regards, agrémenté de pierres bleues au sol, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis, installer un jacuzzi ou simplement savourer les beaux jours en toute sérénité.

? Les atouts :
o Plain-pied individuel
o 3 chambres + bureau
o Belle pièce de vie avec véranda
o Cuisine indépendante
o Garage 2 voitures
o 4 stationnements privatifs
o Jardin arboré exposé sud
o Espace détente sous abri avec pierres bleues
o Cadre verdoyant et paisible

? Côté technique :
o Chauffage électrique (radiateurs à inertie)
o Cumulus neuf
o Double vitrage aluminium et bois
o Poêle à bois
o Absence d'amiante
o Tableau électrique refait en 2023
o Garage : 2 portes sectionnelles motorisées
o VMC double flux
o Store Banne
o Taxe foncière : 1000 euros

Une propriété rare sur le secteur, où nature, confort et convivialité se rencontrent harmonieusement.

? Contactez moi pour découvrir ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446528)