Vente Maison 27430, Herqueville france 470 000 €
Descriptif du bien
Objectif Pierre vous propose, dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison normande à colombages de 1900, d'une beauté et d'un calme exceptionnels. La Seine pour horizon, le silence pour voisin : un cadre que l'on trouve très rarement sur le marché.
LE CHARME DE L'ANCIEN
Charpente apparente, colombages, briques, tomettes, cheminée avec insert, toiture en tuiles normandes : la maison a conservé toute son âme.
DE BEAUX VOLUMES
205 m² habitables sur 2 niveaux, avec :
un séjour de 78 m² sous charpente, avec cheminée et insert, ouvert par de grandes baies sur le jardin
une pièce dînatoire de 28 m²
un salon de musique de 28 m²
une cuisine indépendante de 12,5 m²
4 chambres, dont deux avec balcon et vue sur la Seine
une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC
UN TERRAIN EN BORD DE SEINE
Jardin dégagé et entièrement engazonné, avec possibilité d'installer un ponton (sous réserve des autorisations). Promenades en barque, repas au bord de l'eau, soirées d'été face au paysage.
DES GROTTES TROGLODYTES ET DES DÉPENDANCES
Plusieurs grottes troglodytes, cave de 100 m², lavoir, remise, chaufferie, garage et 2 places de stationnement extérieures.
UN TRÈS BEAU POTENTIEL
À rénover, l'ensemble se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison de famille, lieu de réception ou chambres d'hôtes.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7400.00 et 10080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.