Vente Maison 44810, HERIC france 495 000 €

HÉRIC – Spacieuse maison familiale de plus de 200 m² avec piscine et terrain de 2 238 m² Un cadre de vie privilégié pour toute la famille ! Située sur la commune d'Héric, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces dédiés au confort de toute la famille. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Son espace salon agrémenté d'un coin cheminée, est idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine avec accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, complétée par une arrière-cuisine offrant des espaces fonctionnels au quotidien. Le rez-de-chaussée accueil une suite parentale avec une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et une magnifique baignoire, permettant de profiter d'un espace nuit indépendant et confortable. À l'étage, quatre belles chambres dont deux bénéficiant d'un balcon. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un coin détente, un bureau ou un espace de jeux. Une salle de bains avec douche, un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 238 m², agrémenté d'une piscine ( 10x5 m), offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants et les belles journées ensoleillées. Côté pratique, la propriété dispose également d'un double garage avec portes électriques. Les menuiseries ont toutes été changées en 2026, apportant un confort supplémentaire à la maison. Les atouts de cette propriété : Menuiseries neuves Plus de 200 m² habitables Pièce de vie de 70 m² avec cheminée Suite parentale au rez-de-chaussée Quatre chambres à l'étage, dont deux avec balcon Piscine terrain de 2 238 m² Double garage avec portes électriques Bonne isolation Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un agréable cadre de vie à Héric. La maison est située à 15mn du périphérique de Nantes, à 30mn de la gare de Nantes, le bus ligne 311 est à 5mn à pied, à 2mn du centre d'Héric, des écoles et divers commerces. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.973371