Vente Maison 44810, Héric france 263 750 €

Seulement chez Hp Immo-Conseils,

Située sur la commune d'Héric, au sein d'un hameau à proximité du secteur de Bout de Bois, venez découvrir cette longère offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 27 m², comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle ainsi qu'un ancien four à pain.

Dans la continuité, profitez d'un vaste salon de plus de 36 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre parentale avec espace bureau et salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant et d'un débarras.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de plus de 19 m² chacune, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau.

Côté dépendances et stockage, le bien offre de nombreuses possibilités avec une buanderie de 8 m², une cave de 17 m², un garage attenant de 27 m², ainsi qu'un second garage indépendant de 43 m², situé en fond de parcelle et alimenté en électricité.

La propriété bénéficie également de plusieurs équipements : double vitrage aluminium et PVC, volets électriques et solaires, toiture en ardoise naturelle, puits, portail motorisé…

Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 5 662 m², offrant de nombreux espaces extérieurs et un véritable potentiel pour vos futurs projets.

N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel !

Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.