Vente Maison 44810, HERIC france 330 000 €

À Héric – Maison familiale avec fort potentiel en plein cœur de bourg Si vous souhaitez un cadre de vie où tout se fait à pied et à moins de 15 minutes de Nantes, cette charmante maison traditionnelle, construite en 2000 idéalement située en plein centre d' Héric vous offre un emplacement rare. Implantée sur un terrain clos de 970 m², elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Une maison fonctionnelle et évolutive : Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable et bien agencé avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et des WC séparés, un garage attenant. Une grande mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou un couchage d'appoint. Un fort potentiel d'agrandissement : Les combles de 40 m² sur plancher béton permettent la création de 2 à 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Un second grenier accessible depuis le garage complète ce potentiel et laisse libre cours à vos projets. Des extérieurs agréables : Profitez de deux terrasses bien exposées Le jardin clos offre un bel espace de vie extérieur, idéal pour les familles. Les + : Emplacement central Terrain constructible Fort potentiel d'évolution Garage attenant avec accès direct à la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900