Vente Maison 44410, HERBIGNAC france 283 500 €

* Alphore Immobilier vous propose cette maison performante à 6mn de l'église d'Herbignac et 9 mn de Guérande, située au calme dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. * Implantée sur un terrain de 660m² , cette maison climatisée se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement donnant accès à un WC indépendant , à une salle d'eau avec douche à l'italienne, à la chambre parentale et sa terrasse bois (16m²) . La cuisine communique avec le garage d'environs 30m² où se trouve une petite cave de 4m². * A l'étage , la mezzanine dessert 3 chambres (dont une donnant accès à un grenier de 30m² également accessible par le garage) , un bureau et une salle d'eau avec WC, * A noter : Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible en climatisation (2023) , production d'eau chaude par ballon Thermodynamique (2023) , cheminée à foyer fermé en appoint, rafraichissement à prévoir , cabanon de jardin d'environs 20m² , panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente du surplus à EDF (2023) . Assainissement autonome conforme. Un portillon et la clôture devant la propriété sont cours d'installation. * Pour de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter, Aurélie Dewet, Alphore Immobilier. Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.