Vente Maison 22400, HENANSAL france 408 720 €

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à la campagne, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces et de projets à développer. Implanté sur un terrain de plus de 6 700 m², dont plus de 3 300 m² de terrain agricole, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou à tout autre projet d'élevage, cet ancien corps de ferme en pierres se compose de plusieurs bâtis offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, en partie rénovée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, chaleureusement rénovée, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine ainsi que des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres aménagées sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Indépendant, le gîte entièrement rénové constitue un véritable atout, que ce soit pour un projet touristique ou pour accueillir famille et amis. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La propriété dispose également de dépendances en pierres d'environ 300 m², dont environ 160 m² aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets d'extension, de création de logements ou d'activité professionnelle. Un hangar fermé d'environ 140 m², équipé d'une porte automatisée, complète cet ensemble et permet de répondre à de nombreux usages (stockage, activité artisanale ou agricole). Un garage d'environ 36 m², un appentis, deux puits ainsi qu'un poulailler viennent parfaire les prestations. Une propriété rare, alliant authenticité, tranquillité et fort potentiel d'évolution, idéale pour concrétiser un projet de vie à la campagne, au plus proche de la nature. Prix FAI : 408 720 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.