Vente Maison 68220, Hégenheim france 798 000 €

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Hégenheim sur les hauteurs – Maison familiale aux portes de la Suisse – 7 pièces, 5 chambres, 199 m²

Idéalement située sur les hauteurs de Hégenheim, cette magnifique maison individuelle contemporaine, très lumineuse, construite en 2011, offre 199,34 m² habitables. Elle présente un cadre de vie exceptionnel et chaleureux, pensé pour l'épanouissement de toute la famille.

Dès l'entrée (4,97 m²) équipée d'un placard mural, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie. Vous découvrirez un superbe salon-séjour de 25,09 m², agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées. Cet espace fusionne avec la salle à manger de 15,75 m² pour créer un lieu convivial de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle. Une cuisine équipée et aménagée de 10,65 m² ainsi que des commodités séparées complètent agréablement le rez-de-chaussée.

À l'étage, cinq chambres douillettes (de 14,95 m², 14,29 m², 13,69 m², et deux autres) ainsi qu'un espace dressing indépendant de 7 m² pour un rangement optimal sont à votre disposition, ainsi que deux salles de bains confortables (10,06 m² et 3,60 m²) pour faciliter le rythme matinal de toute la maisonnée.

Au sous-sol, une belle chambre aménagée de 28,60 m² avec sa propre salle de bains privée de 5 m² vous attend. Cet espace intime est idéal pour garantir l'indépendance d'un adolescent, accueillir vos invités ou loger une fille au pair.

Côté jardin, vous profiterez d'un terrain clos de 700 m², sécurisé par un portail automatique, et d'une agréable terrasse couverte pour vous détendre, peu importe la météo. Un grand garage attenant complète ce coup de coeur.

Les avantages de vivre à Hégenheim :
Habiter à Hégenheim, c'est choisir une commune dynamique offrant une qualité de vie incomparable, avec la proximité des écoles, des commerces locaux et un esprit village préservé. Son emplacement près de la frontière suisse (Allschwil / Bâle) est parfait pour les travailleurs frontaliers.

- Surface habitable : 199,34 m² | Terrain : 700 m²
- Pièces : 7 | Chambres : 5 (dont une suite au sous-sol)
- Salles de bains : 3 | WC : 2
- Année de construction : 2011
- Prestations : Cheminée, grandes baies vitrées, volets électriques, très lumineuse, placard mural.
- Cuisine : Superbe cuisine équipée et aménagée
- Stationnement : 2 intérieurs (porte motorisée) + 2 extérieurs
- Extérieurs : Jardin, terrain clos, portail automatique, terrasse couverte, au calme.
- Énergie : DPE C, Climat C (Dépenses annuelles estimées entre 1 662 € et 2 248 €).

Votre contact : Bruno Simet (Simet Immobilier) | E-mail : bruno@immo3f.com

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Hégenheim auf den Anhöhen – Einfamilienhaus vor den Toren der Schweiz – 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 199 m²

Ideal gelegen auf den Anhöhen von Hégenheim, bietet dieses sehr helle, zeitgemäße Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 knapp 200 m² (199,34 m²) Wohnfläche. Es bietet ein außergewöhnliches und warmes Wohnambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Bereits im Eingangsbereich (4,97 m²) mit praktischem Einbauschrank werden Sie von der Großzügigkeit des Hauses begeistert sein. Es erwartet Sie ein wunderschöner Wohnbereich (25,09 m²) mit Kamin und großen Panoramafenstern. Dieser verschmilzt mit dem Essbereich (15,75 m²) zu einem über 40 m² großen, lichtdurchfluteten Raum. Eine hervorragend ausgestattete Einbauküche (10,65 m²) so...