Vente Maison 59198, Haspres france 375 000 €

Iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose : Maison de style fermette rénovée avec en plus une partie professionnelle - 6 pièces - 197 m² - Terrain 989 m² - Sans vis-à-vis - Rare dans le secteur.

Découvrez cette maison de style fermette rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située à Haspres (59198).

Elle dispose d'une partie professionnelle avec bureaux et entrepôt, idéale pour profession libérale ou activité indépendante, tout en restant à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Valenciennes et Cambrai, avec un accès rapide aux autoroutes A1, A2 et A26.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 197 m²
Terrain : 989 m², sans vis-à-vis, avec grande cour, carport et accès pour plusieurs véhicules (3 à 4 voitures)
6 pièces, dont un salon-séjour de 50 m² environ avec poutres apparentes et parquet ancien
Cuisine équipée « Nolte » de 30 m²
Grande véranda « Demasure » de 55 m², très lumineuse, constituant la pièce de vie principale
Sous-sol complet : deux caves et une cave à vin

Étage :
3 chambres Spacieuses de 17 m² environ avec placard / penderie intégrés
Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
WC séparé

Dépendances et partie professionnelle :
Deux grands bureaux (50 m², WC et point d'eau)
Entrepôt de 80 m² avec étage, accessible depuis la cour

Extérieur et équipements :
Cour fermée, carport couvert avec éclairages et prises électriques
Cuve de récupération des eaux pluviales de 5 000 L avec raccordement jusqu'à la cave
Combles isolés
Chauffage bois : poêle Ökofen avec silo 6 tonnes + deux poêles à bois Jydepejsen, dont un avec pierre de chauffe
Double vitrage et nombreux rangements dans toutes les chambres et couloir

Localisation et proximité :
Commerces et services à moins de 100 m : Carrefour Express, boulangerie, pharmacie, médecins, La Poste
École maternelle et primaire
Accès rapide aux axes autoroutiers : quelques minutes de l'A1, A2 et A26
15 min de Valenciennes et Cambrai

Points forts :
Maison rare sur le marché pour sa configuration et ses dépendances
Rénovée et prête à vivre
Partie professionnelle intégrée, offrant de multiples possibilités
Idéal pour profession libérale, ou activité indépendante
Pas de vis-à-vis, grande luminosité grâce à la véranda
DPE : D, GES : À


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32441801)