Vente Maison 33470, GUJAN-MESTRAS france 975 000 €

L'Agence ERA SUD BASSIN vous présente en exclusivité : Emplacement exceptionnel dans le très recherché quartier de La Hume, au calme, pour cette élégante maison de 2023, esprit Arcachonnaise contemporaine, bénéficiant d'une dommage-ouvrage. D'environ 140 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, WC indépendants, une vaste pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte et cellier, un garage isolé de 22 m², un bureau et une suite parentale. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC. Sur vide sanitaire, elle bénéficie d'une climatisation réversible gainable et d'un ballon thermodynamique par PAC. A l'extérieur : jardin intimiste, terrasse bois, pergola bioclimatique, portail électrique et allée en enrobé, avec possibilité de piscine. Atout rare : dépendance attenante de 26 m² avec entrée indépendante, pièce de vie et cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC et terrasse bois privative. Un bien clé en main, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. (possibilité de réunir la dépendance avec la maison) Contactez votre conseillère agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)