Vente Maison 35580, GUIGNEN france 269 100 €

EXCLUSIVITE ROUMY IMMOBILIER GUICHEN MAISON 5 PIECES 100M2 AVEC EXTENSION AU SOL DE 60M2 POSSIBLE DOUBLE GARAGE TERRAIN DE 1 561M2 Etant ici précisé que la maison est située à moins de 15 minutes de BRUZ et à moins de 5 minutes de l'AXE RENNES-REDON La ville de GUIGNEN, commune dynamique à la chance d'avoir un COLLEGE, des écoles, une pharmacie, un opticien... et surtout l'ouverture fin 2026 d'un CENTRE LECLERC Nichée dans un hameau tranquille, cette maison contemporaine construite en 2009, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille avec une vue imprenable sur la nature Au Rez de chaussée : vous y découvrirez un spacieux salon ouvrant sur une terrasse en bois neuve, offrant une magnifique vue sur la campagne environnante La cuisine ouverte, aménagée et équipée vous attend pour y préparer des bons petits plats en famille, entre amis (Salon plus cuisine 54m2) Wc indépendant A l'étage : un dégagement mène aux deux chambres sur parquet, dont l'une dispose d'une pièce attenante à usage de dressing (elles font respectivement 17m2 et 13m2), une salle d'eau moderne, wc Un double garage complète les prestations de cette ravissante maison Profitez de moments de détente sur la terrasse avec sa vue imprenable sur la campagne L'ensemble édifié sur un terrain de 1 561m2 Observation importante : Agrandissement possible de 60m2 au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)