Vente Maison 35580, GUIGNEN france 299 900 €

Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan/Guichen est ravie de vous présenter cette maison située dans la campagne paisible de Guignen. A seulement 10 minutes de Guichen et 20 minutes de Rennes, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités urbaines. Actuellement, cette maison implantée sur environ 1 ha de terrain, offre un cadre de vie confortable avec une belle vue sur la campagne environnante. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée :Un salon/séjour lumineux agrémenté d'une superbe cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, complété par un WC indépendant et une buanderie ; -A l'étage : un spacieux palier mène à deux chambres ainsi qu'à une salle de bains. Ce bien présente un potentiel exceptionnel avec un permis de construire valide, déposé le [date à insérer], permettant une extension de 180 m² supplémentaires. Une fois le projet d'agrandissement terminé, la maison atteindra près de 200 m² habitables. A noter que la pompe à chaleur déjà installée est dimensionnée pour assurer le chauffage de l'ensemble de la maison, y compris après la réalisation des extensions. En plus de cela, les dépendances sur la propriété offrent la possibilité d'accueillir les infrastructures nécessaires pour avoir un cheval, un véritable atout pour les passionnés d'équitation. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison et ses multiples possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous disposons également de vidéos sous format de visite virtuelle pour qualifier votre intérêt. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier