Vente Maison 35580, GUICHEN france 324 890 €

NOUVEAU Votre agence Roumy Immobilier de Guichen est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette maison indépendante de 138m² exposée sud/ouest située proche des commerces et des écoles sur un terrain de 670m² ! Comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec sa cheminée- insert ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée avec un espace buanderie-cellier, un bureau pouvant faire office de chambre, wc. A l'étage : dégagement desservant 3 chambres dont une de 19 m², bureau, salle d'eau et wc. Garage attenant. Abri de jardin présent. Vous disposez d'une agréable terrasse sans vis à vis ! Venez découvrir cette maison sans tarder ! Etant précisé que la toiture vient d'être hydrofugée courant avril 2024 (il s'agit d'une protection du toit des intempéries en réduisant sa porosité). Ces travaux sont sous garantie décennale et ont coûté 11 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix FAI : 324 890 euros dont 3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.