Vente Maison 35580, GUICHEN france 394 440 €

Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une propriété de caractère construite en 1978 située à PONT-REAN, dans un hameau calme et sans nuisance. Sur un terrain arboré d'environ 3 250 m², cette maison spacieuse vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée vous menant à un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une très grande véranda chauffée de 70 m² et disposant également de sa cheminée insert, un couloir qui vous guidera à trois chambres, à une salle d'eau et un WC. - A l'étage : un couloir desservant deux spacieuses chambres dont une avec WC, et à une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol complet de près de 80 m². A noter que la véranda a été réalisé en 1994 et que l'ensemble des fenêtres en PVC double vitrage ont été changé en 1995. A savoir également que la réalisation de panneaux solaires ont été installés en juillet 2022 pour un montant de 20 000 euros, la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique quant à elles ont coûté 21 500 euros en juin 2019. Ces deux gros postes de travaux récents ont notamment permis à la maison d'être classée en B au niveau du DPE, nouvelle formule ! La douche au rez-de-chaussée a été changée récemment et la terrasse à l'entrée de la propriété est également comme neuve (faite en 2022). Enfin la propriété comprend aussi 2 double carports (un de 36 m², l'autre de 24 m² environ) mais aussi un atelier attenant au grand carport permettant notamment de bricoler. Venez vite visiter cette belle propriété disposée sur un superbe terrain, idéalement située dans un hameau prisé ! (Une vidéo a été réalisée pour cette propriété par notre agence) Votre contact : Franck NORMAND