Vente Maison 35580, GUICHEN france 312 600 €

Votre agence Optivia Foncier vous présente cette charmante longère rénovée, indépendante et pleine de caractère, située à seulement 3 km du centre-bourg de Guichen et à moins de 5 min de la gare de Guichen-Bourg des Comptes. Nichée dans un environnement calme, cette propriété vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son charme authentique. Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Profitez d'une vaste pièce de vie de près de 70 m² baignée de lumière, idéale pour les moments conviviaux. La cuisine attenante est à aménager selon vos goûts. Une chambre spacieuse, une salle de bains, un espace prévu pour une future salle d'eau, une buanderie et deux WC séparés complètent ce niveau fonctionnel. - Étage : Un couloir dessert trois grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'un WC indépendant. - Deuxième étage : Un vaste grenier aménageable vous ouvre de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins. Extérieur et dépendances : Cette propriété comprend également un garage et une dépendance qui peuvent être adaptés à vos projets. Le terrain d'environ 1 900 m², entièrement clos et exposé à l'ouest, est agrémenté d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Les transports scolaires sont situés à proximité, un atout pour les familles. Points techniques : - Chauffage par pompe à chaleur air/air. - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. - Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. - Prévoir une remise aux normes de la fosse septique. - DPE : C Avec ses grands volumes et son potentiel, cette maison est une véritable opportunité. Laissez-vous séduire au premier coup d'oeil ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER