Vente Maison 44350, Guérande france 320 000 €

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : À 3 minutes de La Madeleine et de toutes ses commodités (commerces, écoles).

Je vous propose cette chaumière traditionnelle en pierre, entièrement rénovée avec goût, 118 m² habitable, sur un terrain de 580 m², trois chambres dont une au rez de chaussée (possibilité quatre chambres en aménageant le grenier), garage possible.

Vous entrez dans un vaste salon / salle à manger / cuisine de près de 50 m² avec poutres apparentes, poêle à bois et four à pain.
L'ensemble est très lumineux et donne sur la terrasse et le jardin arboré.

Toujours au rez de chaussée : une grande chambre avec une mezzanine servant de dressing, salle de douche, toilettes indépendantes, et deux pièces de rangement : buanderie et cave.

Un bel escalier dessert un pallier qui distribue une grande chambre, une salle de douche / toilettes récente et deux petites chambres pouvant être réunies.

L'extérieur est superbe comme la maison, à l'abri des regards, se compose d'une terrasse, pelouse, de jolis végétaux : camélias, rhododendrons, prunus. et d'un cabanon de jardin.

Emplacement pour un futur garage ou auvent.

Huisseries et chaume récents. Tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir.

Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 305 000 ¤. (gedeon_6727_33626454)