Vente Maison 44350, GUERANDE france 476 000 €

* Loire et Océan Immobilier vous propose cette maison située dans une allée calme, à 600m des remparts . * Rénovée avec goût , très bien agencée , bénéficiant d'une belle exposition, venez découvrir cette maison idéalement située, dans une impasse très calme, permettant une vie à pieds pour ce rendre aux remparts, aux écoles et aux commerces. * Ce bien se compose au rez de chaussée d'une entrée , d'un WC indépendant , d'une chambre, d'une salle d'eau , d'un salon séjour traversant , d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un cellier et d'un garage avec porte sectionnelle motorisée. * A l'étage, accessible par le rez de chaussée ou par une porte de service extérieure , l'escalier dessert une grande mezzanine (pouvant être cloisonnée pour faire une 5 ème chambre), un rangement, un WC indépendant, une salle de bains et 3 chambres dont une avec douche et vasque). * En extérieur: possibilité de garer 2 à 3 véhicules, terrasse d'environs 35m² , store banne, pergola , petit cabanon de jardin , serre d'environs 9m². * A noter: maison entièrement rénovée en 2022, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation ( Frisquet) , maison fibrée , conduit de cheminée en attente, possibilité de créer un appartement à l'étage avec accès indépendant ou de louer tel quel , frais annuels de 150 euros pour l'entretien des espaces verts de l'impasse. * N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples Informations, Matthieu Druelle , Loire et Océan Immobilier.