Vente Maison 44350, Guérande france 318 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : LA MADELEINE. Centre-bourg à 1,5km.
Pour les amoureux de la nature et du calme, venez découvrir cette magnifique chaumière de 130 m² rénovée avec goût, divisée en 2 logements (75 m² et 55 m²).
Le terrain mesure 11 000 m² d'un seul tenant, principalement en prairie, dont une grande partie peut être louée à des propriétaires de chevaux ou confiée en fermage à un agriculteur.
Logement n°1 : surface 75 m²
RDC : salon / salle à manger / cuisine de 32 m², cellier, une chambre, salle de douche, toilettes indépendantes.
ETAGE : deux chambres.
Logement n°2 : surface 55 m²
RDC : salon / salle à manger / cuisine de 35 m², cellier, salle de douche, toilettes indépendantes.
ETAGE : une chambre.
Un cabanon de jardin de 7 m² et un hangar agricole à rénover de 50 m² complètent la propriété.
Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout. Deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau.
Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994290)
- Type de bien : Maison
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 130 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Guérande
- Code postal : 44350
- Annonce créée le 12/02/2026

