Vente Maison 44350, GUERANDE france 620 000 €

Située dans le quartier prisé du Centre-ville de Guérande (44350). A 550 m des remparts et de la Porte Vannetaise. Cette maison familiale de 170 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Construite en 1998 et offrant de belles prestations, cette maison sur 2 niveaux se compose : Au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger spacieux et lumineux de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant. Le salon séjour donne également accès à une extension comprenant une seconde pièce de vie ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette extension peut faire office de grand studio privatif (40m²). A l'étage, vous découvrirez un espace nuit de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 1100 m² avec un beau jardin clos et ses 3 dépendances + une serre. Vient compléter ce bien un garage avec accès direct à la cuisine. Les établissements scolaires du primaire et du secondaire sont à moins de 10 minutes à pied. En matière de transports, six gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et la nationale N171 est à 18 km. Le cinéma Ciné Presqu'ile, un théâtre et une bibliothèque se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux restaurants et un bureau de poste. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Payraudeau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00161 - Saint-Nazaire.