Vente Maison 44530, Guenrouet france 289 000 €

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison d'une superficie de 146 m² habitable située à Guenrouet, à 4 min du bourg.

En rez-de-chaussée, une entrée-véranda. Passer l'entrée, vous trouverez une pièce de vie de 70 m² comprenant un espace salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Pièce très LUMINEUSE !

Vous avez également une chambre avec salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres avec des rangements, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC.

L'isolation des combles a été réalisée en 2021 et les menuiseries du rez-de-chaussée en 2022.

Chauffage électrique et poêle à granules.

L'assainissement est individuel et CONFORME.

Le tout sur un terrain clos d'une superficie de 3300 m².

Effectivement il n'y a pas de garage, mais le PLU autorise sa construction pour une emprise au sol de 40 m². En attendant, vous bénéficiez tout de même d'un abri de jardin de 15 m² environ et d'un préau.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316191)