Vente Maison 57310, Guénange france 239 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Alexandra Danglades (06 79 86 32 53) vous propose : * EN EXCLUSIVITE SUR GUENANGE - MAISON FAMILIALE - PROCHE A31 / A30 *
Idéalement située et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles - commerces - santé - pharmacies), axes autoroutiers, commune de Thionville, 30 km du Luxembourg, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON mitoyenne d'un côté d'une surface totale avec le garage de 130 m² environ édifiée sur un terrain entièrement clos, arboré de 3 ares environ.
Ses 104 m² environ habitables se composent comme suit :
- Au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec penderies, d'une buanderie / chaufferie avec toilettes et d'un garage.
- Au 1er étage, d'un confortable espace de vie de 35 m² environ à la luminosité traversante dont la cuisine équipée est ouverte sur le salon / séjour, des toilettes séparées.
- Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau aménagée.
Vous disposez également de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, carrelage au sol, parquet dans deux chambres et à l'extérieur une grande terrasse de 27 m² environ exposée SUD.
Pour votre confort : chauffage Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, thermostat d'ambiance, panneaux photovoltaïques avec rendement annuel de 1200 ¤, chauffe-eau 200L, fibre optique.
Le garage de 25 m² environ est doté d'une porte motorisée et vous profiterez également de 2 places de stationnements privatives dans la cour.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remise aux goûts.
* A VISITER SANS TARDER ! *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 346 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Danglades EI (ID 61058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29138654)