Vente Maison 44290, Guemene Penfao france 429 000 €

Iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Cette magnifique maison située sur la commune de Guémené-Penfao, construite en 1972, exposée Sud Est avec une surface habitable de 200 m² environ et à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée :
Une entrée 12 m² environ, un grand salon séjour lumineux de 36 m² environ avec insert à bois, une cuisine fermée de 16 m² environ, trois chambres de 9 à 12 m² environ, un bureau, une buanderie de 20 m² environ, une salle d'eau de 5 m² environ et des toilettes séparés.

À l'étage :
Une mezzanine spacieuse de 10 m² environ et lumineuse qui dessert deux chambres l'une de 10 m² environ et l'autre 16 m² environ, deux pièces supplémentaires, un dégagement servant de dortoir, une salle de bain de 6 m² environ et des toilettes séparés.

À l'extérieur :
Un garage de 18 m² environ avec un atelier attenant, une cave, un abri de jardin, des annexes et une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Localisation:
Situation idéale à une heure de Rennes, Nantes et de Vannes, et des bords de côte, offrant un accès rapide à de multiples destinations

Les plus :
Beau terrain de plus de 8000 m² environ constructible ! .
Maison en autoconsommation grâce aux panneaux solaires et au puit !
Ouvertures double vitrage.
Couverture en ardoises naturelles.
Aucun vis-à-vis
Pas de travaux à prévoir.
Assainissement conforme.

À voir absolument !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29307179)