Vente Maison 44290, Guémené-Penfao france 230 000 €

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : À seulement 3 minutes du centre-bourg de Guémené-Penfao, venez découvrir cette maison familiale d'environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et sous-sol de près de 109 m².

Située dans un environnement agréable et verdoyant, elle se trouve à environ 1 heure des centres-villes de Nantes et de Rennes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un grand hall d'entrée.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une chambre.
Une salle d'eau.

À l'étage, un dégagement dessert :

3 chambres.
Une salle d'eau.
Un espace grenier, idéal pour le rangement.

La maison offre ainsi 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager une pièce selon vos envies.

La maison bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 109 m², offrant de nombreuses possibilités et comprenant :

Un garage avec portail électrique, permettant de stationner 2 véhicules.
Un espace atelier.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de travail séparé de la maison.
Un espace buanderie.
Une cave.
Un local de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain atypique de 2 250 m².

Une terrasse exposée plein sud d'environ 33 m² complète les extérieurs.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air fonctionnelle, complétée par une cheminée avec insert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789822)