Vente Maison 72230, Guécélard france 256 000 €

Maison Familiale Spacieuse à Guécelard

L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter, de la part de COLAS Marie de Guécélard, cette superbe maison familiale de 120 m², idéale pour accueillir votre famille. Située sur un terrain entièrement clos de plus de 600 m², elle est située dans un quartier à proximité immédiate de tous les commerces et accès à l'école en toute sécurité.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec un vaste séjour lumineux de 45,90 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments conviviaux.

- Le coin nuit se compose d'un grand bureau, parfait pour le télétravail, de deux belles chambres avec placards offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de WC séparés.
- Une buanderie pratique donnant sur la terrasse et un garage attenant à la maison complètent cet espace de vie.

À l'étage :
- Une mezzanine très lumineuse servant de coin détente.
- Deux grandes chambres idéales pour accueillir vos enfants ou vos invités.
- Une salle d'eau supplémentaire pour un confort accru, avec Wc.

À l'extérieur :
- Une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer des repas en plein air, offrant une intimité totale grâce à sa clôture rigide de haute qualité.
- Un chalet dans le jardin pour un espace de rangement supplémentaire ou un coin bricolage.

Atouts supplémentaires : Cette maison est reliée au tout à l'égout, garantissant une gestion des eaux usées, accès à la fibre optique, emplacements de parking pratique devant la maison pour plus de commodité. Pas de travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter une maison qui a tout pour séduire une famille. Votre nouvelle vie à Guécelard vous attend.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Au plaisir de vous rencontrer.

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Charton : Marie COLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902584192
RCP LE MANS