Vente Maison 07120, Grospierres france 940 000 €

L’ensemble de ce joli batisse, construite fin du XVIIième siècle, est composé d’une grande propriété en pierres de pays, avec une piscine de 4x 9m, au chlore avec son coin plancha, un puit d’eau en pierres et une dépendance amenagée en studio sur une parcelle d’ environ 1000 m², dans un endroit très calme. Surface habitable de 450 m² environ. Le bien est en mitoyenneté, sans vis à vis avec les voisins. Restaurant, station service et supermarché à 250 m. Joli vue sur la vallée depuis la terrasse à la première étage. Electricté, eau de ville, tout à l’égout. Le bien est situé entre Vallon Pont d’Arc, Ruons et Les Vans, au coeur des Gorges de l’Ardèche. Donc dans un secteur frort touristique, à un quart d’heure des grands sites cultureles : La grotte Chauvet, Les gorges, villages listés (Naves, Banne, Balazuc, Vogué, Labaume,…), Le pont d’Arc. Stationnement possible dans la propriété, sinon à 250 m sur le parking public. Premier gîte au RDC sous des voutes en pierres (capacité de 4 à 6 personnes): - Cuisine équipée de 20m², salle à manger, ouverte sur la terrasse - Salon spatieu de 22 m² - Chambre de 8m² + WC indépendant - Chambre avec sa salle d’eau avec douche à l’Italienne + WC de 20m² Deuxième gîte au RDC sous des voutes en pierres (capacité de 2 à 4 personnes): - Séjour et cuisine équipée ouverte de 28 m² - Salle d’eau + WC 5m² - Terrasse privative En RDC il y a aussi une cuisine d’été, à partager entre les vacanciers + Chaufferie/ buanderie Troixième gîte avec capacité de 20 personnen sur étage 1 et 2: Étage 1 : - entrée, cage d’escalier, WC indépendant de 12 m² - Salon et salle à manger de 45 m² - Cuisine équipée de 22 m² Ètage 2 : - Chambre 1 + salle d’eau + WC de 27m² - Chambre 2 + salle d’eau de 13 m² - Chambre 3 + salle d’eau de 11 m² - Chambre 4 + salle de bain de 11m² - Chambre 5 + salle d’eau + WC de 14.50 m² - Chambre 6 + salle d’eau + WC de 15 m² - Chambre 7 + salle de bain + WC de 20 m² - Le couloir, comprenant 2 WC indépendants Appartement de la propriétaire à l’étage: - Pièce à vivre, dont salon et cuisine équipée mi-ouverte de 42 m² - Chambre 1 avec salle d’eau de 10m² - Chambre 2 avec salle d’eau de 10 m² - WC indépendant de 2m² Studio dans le jardin : (2 personnes) - Séjour avec quisine ouverte - Salle d’eau avec WC - Acces direct à la terrasse et piscine Ancienne magnanerie, rénovée avec des materiaux de qualité et beaucoup de goût. Idéale pour développer un projet d’acceuil, soit gîtes, chambres d’hôtes, congres, restaurant. La rénovation est complête de A au Z, juste poser ses valises et démarrer… À ne pas manquer – n’hésitez pas me contacter pour une visite! Wij spreken Nederlands/ We do speek English Honoraires à la charge du vendeur - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR