Vente Maison 73100, Grésy-sur-Aix france 565 000 €
Descriptif du bien
Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et recherché. Développant une surface utile de 221 m², 112M² Carrez sur un terrain de 763 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement apprécié.
À l'étage, un vaste dégagement avec placards de rangement laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une bibliothèque ou d'une salle de jeux. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.
Le bien dispose d'un sous-sol complet de 90 m² comprenant buanderie, chaufferie, atelier et double garage.
La cour intérieure permet quant à elle de stationner aisément jusqu'à trois véhicules supplémentaires.
Située à proximité immédiate des commerces et des infrastructures, la maison bénéficie également d'un accès rapide au lac du Bourget, accessible en seulement quelques minutes.
Toiture refaite à neuf
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image.
Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie de qualité.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS
- Type de bien : Maison
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 221 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie
- Ville : Grésy-sur-Aix
- Code postal : 73100
- Annonce créée le 10/04/2026